9-Parteien-Neubau im KfW 40 QNG Standard mit maximalem Steuervorteil

Die Immobilie befindet sich in einem neu entstandenen, modernen Neubaugebiet mit ansprechender Architektur, viel Grün und verkehrsberuhigter Umgebung. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und hochwertiger Nachbarschaft macht den Standort besonders attraktiv für Mieter und sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit.Ein wesentlicher Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg und Deggendorf. Gleichzeitig besteht eine unmittelbare Nähe zur Stadt Straubing, die in kurzer Zeit erreichbar ist und als bedeutendes wirtschaftliches Zentrum der Region gilt.Straubing bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen sowie einem breiten Freizeitangebot. Besonders hervorzuheben ist die hohe Arbeitsplatzdichte durch zahlreiche etablierte Unternehmen aus Industrie, Produktion, Logistik und Dienstleistung. Dies sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum im gesamten Einzugsgebiet.Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit eines starken Wirtschaftsstandortes macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Dadurch ergeben sich ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und zügige Vermietung der Wohnungen.