Raumwunder mit Potenzial: Reiheneckhaus in Best Lage von Katzwang
Nürnberg
Preis:375.000 €
€/m²:2679 €/m²
Fläche:140 m²
Zimmer:5
Baujahr:1969
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. März 2026 um 12:14
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche140 m²
- Grundstücksfläche350 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1969
Kosten
- Kaufpreis375.000 €
- Preis pro m²2679 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-21T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.534 €
Jährliche Mieteinnahmen
18408 €
Mietrendite (ROI)
4.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90453 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage im Herzen des grünen Nürnberger Stadtteils Katzwang. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer gewachsenen, familienfreundlichen Struktur. Katzwang bietet die perfekte Symbiose aus Natur und Stadtleben: Der Main-Donau-Kanal ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu Radtouren oder Joggingrunden ein. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend. Schulen, Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Für Pendler ist die Lage ideal: Die S-Bahn-Station "Reichelsdorfer Keller" bringt Sie in wenigen Minuten in die Nürnberger City. Über die nahegelegenen Anschlüsse an die A6, A9 und A73 sind Sie zudem optimal an das regionale Autobahnnetz angebunden.
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