Investition in Lage und Substanz
Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Februar 2026 um 10:43
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche167 m²
- Grundstücksfläche751 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1996
Kosten
- Kaufpreis640.000 €
- Preis pro m²3832 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-02-20T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.686 €
Jährliche Mieteinnahmen
32232 €
Mietrendite (ROI)
5.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12623 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Mahlsdorf-Süd verkörpert das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe trifft urbane Anbindung. Hier wohnt man im größten zusammenhängenden Einfamilienhausgebiet Deutschlands und ist dennoch in wenigen Minuten im pulsierenden Berlin. Morgens mit dem Rad zur S-Bahn, abends zum Müggelsee oder einfach die Vielfalt der Nachbarschaft genießen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegen vor der Haustür, während das eingezäunte Grundstück mit Garage privaten Freiraum schenkt. Ein Ort, der Investoren wie Bewohner gleichermaßen überzeugt.
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