Zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten ***4263 G Zweifamilienhaus in Herzebrock
Herzebrock-Clarholz
Preis:455.000 €
€/m²:3250 €/m²
Fläche:140 m²
Zimmer:7
Baujahr:1971
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. April 2026 um 15:55
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche140 m²
- Grundstücksfläche603 m²
- Zimmer7
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis455.000 €
- Preis pro m²3250 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.130 €
Jährliche Mieteinnahmen
13560 €
Mietrendite (ROI)
2.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort33442 Herzebrock-Clarholz
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer guten, zentralen Lage von Herzebrock. Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, eine Gesamtschule befindet sich ebenfalls direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe, während die Anbindung an die B64 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Gütersloh und Rheda-Wiedenbrück gewährleisten. Die ruhige Wohnstraße und das familienfreundliche Umfeld machen die Lage besonders attraktiv.
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Inseriert am 7. April 2026
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