Villa mit Wellness & 1.700 m² Grundstück und Baupotenzial

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im südöstlichen Dortmunder Stadtgebiet im Bereich Holthausen / Lichtendorf in Dortmund. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und viel Grün, wodurch ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld entsteht.Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die Dortmunder Innenstadt sowie umliegende Stadtteile sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Autobahnen A1, A2 und A45 sind schnell erreichbar und bieten eine gute regionale Verkehrsanbindung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Feldern und Naherholungsflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Freizeit im Grünen einladen. Dadurch verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Stadt