Provisionsfrei! Flexibel nutzbares und modernisiertes Haus in Niederau

Das Objekt befindet sich in Düren-Niederau in einer ruhigen Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt.Es handelt sich um eine innerörtliche Lage im Bereich des Ortskerns. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungen sowie weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar. Insgesamt ist die Lage als mittlere Wohnlage einzustufen.Düren-Niederau ist ein etablierter Stadtteil mit gewachsener Struktur. Der Ortsteil verfügt über eine gute Grundversorgung sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld.Die Stadt Düren hat rund 90.000 Einwohner und liegt zwischen Aachen und Köln. Das Dürener Stadtzentrum ist etwa 6 km entfernt. Aachen ist in rund 40 km erreichbar, Köln in etwa 50 km. Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahnen in Richtung Aachen und Köln.