Wohn- & Geschäftshaus mit 5 Einheiten - 6% Renditepotenzial - Attraktive Kapitalanlage in Stadtnähe

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Kreuznach mit unmittelbarer Nähe sowohl zur Innenstadt als auch zum beliebten Kurgebiet. Diese besondere Position verbindet urbanes Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Wege im Alltag sind kurz - ein großer Vorteil für Familien, Berufstätige und alle, die eine gut ausgebaute Infrastruktur schätzen. Das nahegelegene Kurgebiet mit seinen weitläufigen Grünanlagen und den bekannten Gradierwerken lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hervorragenden Anbindung: Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Mainz, Bingen und Kaiserslautern.Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre unmittelbare Nähe sowohl zum beliebten Kurgebiet als auch zur Innenstadt. Die City erreichen Sie bequem und unkompliziert zu Fuß - ganz ohne die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Laufdistanz, sodass das Auto im Alltag meist entbehrlich ist.Für Autofahrer besteht eine gute Erreichbarkeit der B41 sowie der A61. Die Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt beträgt rund 50 Minuten, zum Flughafen Frankfurt-Hahn etwa 45 Minuten.Die Lage überzeugt insgesamt durch ihre zentrale Position mit kurzen Wegen, einer sehr guten Infrastruktur.