+++ DISKRETE VERMARKTUNG +++ Exklusives Wohn- und Ärztehaus

Köln, eine kreisfreie Stadt im Land Nordrhein-Westfalen mit rund 1 Million Einwohnern, ist die bevölkerungsreichste Gemeinde des Bundeslandes und die viertgrößte Deutschlands. Die Stadt am Rhein gehört zum Regierungsbezirk Köln und ist das Zentrum des Ballungsraums zwischen Kölner Bucht und Oberbergischem Land. Die Region Köln/Bonn ist ein wichtiger Wirtschafts- und Kulturstandort und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit 10,2 Millionen Einwohnern. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Rath, der ca. 9,6 km östlich vom Stadtzentrum entfernt ist und ein städtisches Flair bietet. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind eine Bushaltestelle, die sich in wenigen Gehminuten entfernt befindet, eine Straßenbahnhaltestelle, die fußläufig erreichbar ist, und eine Zugstation, die ca. 4,6 km entfernt liegt. Eine Autobahnauffahrt ist ca. 700 m entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Drogeriemarkt, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt sind ebenfalls in der Nähe. Für die Bildung stehen eine Grundschule, die wenige Gehminuten entfernt ist, und eine weitere Schule in der Nähe zur Verfügung. Drei Kindergärten sind fußläufig erreichbar.Für die Gesundheit gibt es eine Allgemeinmedizin, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, und einen Zahnarzt in der Nähe. Zwei Apotheken sind wenige Gehminuten entfernt. Die kulinarischen Bedürfnisse können in einem Schnellrestaurant direkt vor der Haustür, einem Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, und einer Kneipe oder Bar in der Nähe befriedigt werden.Für die Freizeit gibt es ein Kunstzentrum und einen Zoo in der Nähe, ein Sportzentrum wenige Gehminuten entfernt und drei Fitnessstudios in der näheren Umgebung. Drei Parks in der Nähe bieten Möglichkeiten zur Naherholung.