Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Entwicklungspotenzial
Niederstotzingen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. März 2026 um 00:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche202 m²
- Grundstücksfläche803 m²
- Zimmer6
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis475.000 €
- Preis pro m²2351 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.141 €
Jährliche Mieteinnahmen
25692 €
Mietrendite (ROI)
5.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89168 Niederstotzingen
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Lage & UmgebungDer Buigenweg liegt in einem ruhigen, gewachsenenEinfamilienhausgebiet ohne DurchgangsverkehrDie Umgebung ist geprägt von freistehendenWohnhäusern mit großzügigen GrundstückenAngenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld mithoher WohnqualitätEinkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergartenund Schule sind im Ort bzw. in kurzer DistanzerreichbarGute Verkehrsanbindung über die B19 sowieBahnanschluss Richtung Ulm und HeidenheimNaturnahe Lage mit Feldern, Spazier- und Radwegenin direkter UmgebungIdeal für Familien, Eigennutzer oderMehrgenerationenwohnen
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