Das kann Ihr neues Zuhause werden!
Stuttgart
Preis:1.250.000 €
€/m²:5342 €/m²
Fläche:234 m²
Zimmer:7
Baujahr:1991
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Mai 2026 um 08:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche234 m²
- Grundstücksfläche559 m²
- Zimmer7
- Baujahr1991
Kosten
- Kaufpreis1.250.000 €
- Preis pro m²5342 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.033 €
Jährliche Mieteinnahmen
36396 €
Mietrendite (ROI)
2.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70376 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Das Haus liegt im nördlichen Teil des Wohngebietes "Birkenäcker" unweit einer Stadtbahnhaltestelle der Linie U12. Hier wohnen Sie in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr. Im Wohngebiet und der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Die sonnigen Hänge der benachbarten Weinberge laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
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