Wohnen und Arbeiten vereint - Großzügiges Einfamilienhaus

Hagen, Stadt der Fernuniversität - am südöstlichen Rand des Ruhrgebietes zwischen vier Flüssen und zwei Seen gelegen mit ca. 189.000 Einwohnern, Wiege der neuen deutschen Welle, bietet Ihren Bürgern sowie Gästen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im Herzen der Stadt, in der Volme-Galerie und der Rathaus-Galerie. Ebenso bietet "Das Tor zum Sauerland" abwechslungsreiches sowie anspruchsvolles Kulturleben z.B. Kunstquartier mit Osthaus-/ Emil Schumacher Museum, Theater Hagen mit Philharmonischem Orchester, Hohenhof, westfälisches Freilichtmuseum, Wasserschloss Werdringen, Bunker Museum, Kulturzentrum Pelmke, Volkssternwarte Hagen und dem überregionalem bekanntem Drei-Türme-Weg. Mountainbikern, Wanderern und Wasserliebhaber bietet die grünste Großstadt Nordrheinwestfalens, (ca. 42% Waldanteil) vielfältige und abwechslungsreiche Sport-/ und Freizeitmöglichkeiten.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Hagener Stadtteil Boele/Boelerheide, etwa drei Kilometer nördlich der Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einem familienfreundlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, ebenso wie Ärzte, Kindergärten und Schulen, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Der Hagener Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz. Für Autofahrer ist die Lage besonders attraktiv, da die Bundesstraßen B7 und B54 sowie die Autobahnen A1, A45 und A46 in kurzer Zeit erreichbar sind und somit eine hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte wie Dortmund, Wuppertal oder Düsseldorf gewährleisten. Trotz der zentralen Nähe überzeugt das Wohnumfeld durch viel Grün und eine ruhige Atmosphäre, sodass hier eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, Naherholung und hoher Wohnqualität gegeben ist.