M-Obermenzing: Ruhige Haushälfte - hochwertig gebaut
München
Preis:1.195.000 €
€/m²:7516 €/m²
Fläche:159 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. März 2026 um 20:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche159 m²
- Grundstücksfläche181 m²
- Zimmer5.5
- Etage0
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis1.195.000 €
- Preis pro m²7516 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2027-09-30T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.698 €
Jährliche Mieteinnahmen
68376 €
Mietrendite (ROI)
5.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81245 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
OHNE KÄUFERPROVISIONAdresse: Dr.-Blaich-Str. 3Fertigstellung garantiert bis spätestens 30.9.2027DAS VIERTELDie Dr.-Blaich-Straße 3 liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Teil von Obermenzing. Mehrere Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Denn's Bio-Markt sind in wenigen Minuten erreichbar. In der Umgebung befinden sich zudem Ärzte, Apotheken und das Helios Klinikum, was für eine gute medizinische Versorgung sorgt. Ein nahegelegener Spielplatz bietet zusätzlichen Raum für Familien und Kinder, während die Bushaltestellen "Alte Allee" und "Schloss Blutenburg" eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.
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