***außergewöhnliches MFH mit freier Dachgeschoßwohnung & hochwertiger Ausstattung***
Königswinter
Preis:1.095.000 €
€/m²:2391 €/m²
Fläche:458 m²
Zimmer:16
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. April 2026 um 11:33
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche458 m²
- Grundstücksfläche554 m²
- Zimmer16
- Etage1
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis1.095.000 €
- Preis pro m²2391 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.694 €
Jährliche Mieteinnahmen
80328 €
Mietrendite (ROI)
7.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort53639 Königswinter
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Lage: Wohnen am Rhein - Direkt vis-à-vis der Bonner SüdstadtDie Lage in Königswinter bietet das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und den hohen Freizeitwert des Siebengebirges kombiniert mit einer perfekten Anbindung an das urbane Leben.Bonn im Blick: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die begehrte Bonner Südstadt liegt direkt gegenüber und ist in wenigen Minuten (per Pkw, Bahn oder Fähre) erreichbar.Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und charmante Gastronomie sind fußläufig erreichbar.Mobilität: Die Anbindung an die B42 und A59 Richtung Bonn/Flughafen Köln-Bonn sowie die exzellente ÖPNV-Anbindung machen die Lage für Pendler ideal.Freizeit: Das Rheinufer und das angrenzende Siebengebirge bieten erstklassige Naherholung direkt vor der Haustür.
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