Flexibles Wohnen - Zweifamilienhaus mit vermietetem EG und freiem OG in Schwarzenbruck
Schwarzenbruck
Preis:379.000 €
€/m²:2961 €/m²
Fläche:128 m²
Zimmer:8
Baujahr:1954
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. März 2026 um 14:27
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche128 m²
- Grundstücksfläche653 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahr1954
Kosten
- Kaufpreis379.000 €
- Preis pro m²2961 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.491 €
Jährliche Mieteinnahmen
17892 €
Mietrendite (ROI)
4.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90592 Schwarzenbruck
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage in Schwarzenbruck mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m EntfernungNahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 2 km EntfernungAnbindung: Gut erreichbar: Bahnhof, sowie S-Bahn und Autobahn
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