Ihr Einfamilienhaus in Düsseldorf - Individuell geplant, hochwertig gebaut
Düsseldorf
Preis:548.000 €
€/m²:3728 €/m²
Fläche:147 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. April 2026 um 08:55
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche147 m²
- Grundstücksfläche411 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis548.000 €
- Preis pro m²3728 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.404 €
Jährliche Mieteinnahmen
40848 €
Mietrendite (ROI)
7.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40474 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Düsseldorf-Lohhausen, das durch eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und bieten hohen Wohnkomfort für Familien.Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote sind in der Nähe vorhanden und ermöglichen eine ausgewogene Work-Life-Balance.Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen das Haus zudem für Pendler attraktiv.
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