Renovierungsbedürftige DHH mit Einliegerwohnung im DG am ruhigen Waldrand Waldtrudering

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage direkt am Waldrand der Tsingtauer Straße. Das naturnahe Umfeld bietet einen hohen Erholungswert – Spazier- und Radwege, Waldflächen und Grünanlagen beginnen unmittelbar vor der Haustüre und schaffen ein Wohnambiente mit viel Ruhe und Lebensqualität.Trotz der idyllischen Lage überzeugt die Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Die Buslinie 185 verbindet das Wohngebiet direkt mit dem Bahnhof Trudering, von dem aus S- und U-Bahn in kurzen Takten in die Münchner Innenstadt fahren. Für Autofahrer bietet die Lage einen idealen Anschluss: Die A99 – Ostumfahrung München liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl Richtung Flughafen München als auch zur A8 in südliche und alpine Regionen.Besonders attraktiv für Familien ist das vielfältige Bildungsangebot im Umfeld: Die Turnerschule (Grundschule) befindet sich in gut erreichbarer Nähe, ebenso das Gymnasium Trudering sowie das Gymnasium Haar, die beide bequem mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportvereine, Spielplätze und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs runden das hochwertige Wohnumfeld ab.