Zweifamilienhaus mit Garten und Ausbaupotenzial - Erbpacht -

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, familienfreundlichen Wohnlage in Hettstadt, einer gut angebundenen Gemeinde im Landkreis Würzburg. Hettstadt zeichnet sich durch seine dörfliche Prägung und gleichzeitig kurze Wege zur Stadt Würzburg aus - die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet so die Vorteile ruhigen Wohnens im Umland kombiniert mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur.Die örtliche Infrastruktur ist gut entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien und weitere Dienstleistungsangebote sind im Ort vorhanden. Ebenso sind Grundschule und mehrere Kindertagesstätten fußläufig erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und in Würzburg und sind durch den öffentlichen Nahverkehr verkehrsgünstig angebunden.Die medizinische Versorgung ist im Ort und in den Nachbargemeinden durch Haus- und Fachärzte sowie Apotheken gewährleistet; größere Kliniken finden sich in Würzburg. Auch Freizeitmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben tragen zur hohen Wohnqualität bei.Dank der vorhandenen Busverbindung im Verkehrsverbund Mainfranken ist Hettstadt gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die regelmäßigen Linienverkehre stellen eine komfortable Verbindung nach Würzburg und in die umliegenden Orte sicher.Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen, einer gewachsenen Dorfinfrastruktur und einer sehr guten Erreichbarkeit der städtischen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen - ideal für Familien, Pendler und alle, die Wert auf Lebensqualität mit kurzer Anbindung an Würzburg legen.