Villa im Kölner Hahnwald Erstbezug, KFW 55 mit großer Garage zum Verkauf
Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. März 2026 um 18:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche320 m²
- Grundstücksfläche975 m²
- Zimmer6
- Etage1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2024
Kosten
- Kaufpreis2.650.000 €
- Preis pro m²8281 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
7.502 €
Jährliche Mieteinnahmen
90024 €
Mietrendite (ROI)
3.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50996 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Im Stadtteil Köln Rodenkirchen/Hahnwald (reines Wohngebiet) Im sehr ruhigen Teil des Hahnwaldes liegt diese Objekt.ca. 15 min. vom Kölner Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, in Rodenkirchen oder Rondorf, sind schnell mit Auto, Bus-oder Bahnverbindung erreichbar. Die Internationale Schule erreichen Sie problemlos mit dem Fahrrad, oder der KVB.
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