Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Wohnen, wo das Leben Qualität hat:Großköllnbach besticht durch seinen gewachsenen Dorfcharakter und eine herausragende Infrastruktur. Besonders familienfreundlich: Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Für den täglichen Bedarf sorgen eine Metzgerei und eine Bäckerei, während das rege Vereinsleben ein herzliches Miteinander garantiert.Wirtschaftsstärke & Anbindung:Ein entscheidendes Plus ist die Nähe zum BMW-Werk Dingolfing (ca. 10-15 Fahrminuten) sowie zu weiteren Global Playern im Raum Pilsting/Landau. Über die A92 und B20 sind Straubing, Landshut und der Flughafen München schnell erreicht. Das nur 1 km entfernte Pilsting ergänzt das Angebot perfekt mit Supermärkten (Edeka, Netto), Ärzten und gemütlichen Eisdielen.Freizeitwert der Extraklasse:Die Region bietet Erholung pur: Seit 2025 bereichert ein neu entstandenes, großflächiges Freibad direkt in Großköllnbach den Ort. Nur einen Katzensprung entfernt bietet das Naherholungsgebiet Mossandlweiher mit vier großen Seen, Camping und FKK-Bereich ein riesiges Badeerlebnis. Ein 3 km langer Radweg führt direkt dorthin, zudem sind die weitläufigen Isarradwege ab Landau bequem erreichbar.Dieses Objekt vereint entspanntes Dorfleben mit der Dynamik eines der stärksten Wirtschaftsstandorte Bayerns - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen!