Vielseitig wohnen: modernisierter Bungalow mit Sauna, Kamin, Terrasse & Einlieger-/Gewerbeoption

Liebe Interessenten,ich habe für Sie die Lage in Stuttgarter Waldenbuch zusammengefasst und bin mir sicher, dass Sie begeistert sein werden. Die charmante Kleinstadt südlich von Stuttgart überzeugt durch ihre naturnahe Lage am Rande des Schönbuchs und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort. Durch die schnelle Anbindung an die B27 erreichen Sie sowohl die Stuttgarter Innenstadt, als auch den Flughafen und die Messe in nur wenigen Fahrminuten. Waldenbuch verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer optimalen Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Die Lage habe ich für Sie in praktische Rubriken aufgeteilt, so behalten Sie den Überblick:Natur und Spielplätze. Direkt am Nordrand des Naturparks Schönbuch - ideal für ausgedehnte Spaziergänge und familienfreundliche Ausflüge - ca. 5 Min. zu Fuß. Umgeben von Landschafts - und Vogelschutzgebieten wie dem Glemswald und dem Schaichtal - grün, ruhig und naturnah - ca. 10 Min. zu Fuß. Ausstattung mit bevorzugtem Zugang zu Waldwegen und Waldlichtungen - perfekt für Wochenendaktivitäten mit Kindern. Spielplatz Teckstraße / Hasenhof - ca. 6-8 Min. zu Fuß. Spielplatz Zeisigweg - ca. 8 Min. zu Fuß. Spielplatz TSV / Echterdinger Straße - ca. 10 Min. zu Fuß. Für Freizeitaktivitäten ist im direkten Umfeld ebenfalls gesorgt. Kurze Fußwege. Bus Haltestelle Waldenbuch Hallenbad - ca. 3 Min. zu FußZiele --> Böblingen, Flughafen Stg., Tübingen, Echterdingen . Apotheken und Ärzte - ca. 5 Min. zu Fuß. Bäckereien - ca. 3 - 5 Min. zu Fuß - frische Backwaren, Frühstück, Konditorei. Supermärkte / Discounter (z.?B. EDEKA, DM) - ca. 4 - 8 Min. zu Fuß. Hausarzt- und Facharztpraxen (im Stadtkern) - ca. 5 - 10 Min. zu Fuß. Restaurants und Bars - 5 - 10 Min. zu Fuß 5 - 10. Vereinsangebote (Jugendzentrum, Sport & Kultur): im Kern der Stadt - ca. 10 Min. zu Fuß Die Anbindung ist ideal - ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr. Ca. 2?km zur L?1208 (ehemalige B27): direkte Verbindung nach Stuttgart und Tübingen. Ca. 3?km zur L?1185 - Richtung Echterdingen / Flughafen / Böblingen. Bus Haltestelle Waldenbuch Hallenbad - ca. 3 Min. zu Fuß. Haltestelle Waldenbuch Lerchenweg - (Linie?760, 826, 828, X16). Haltestelle Waldenbuch Altstadt / Schloss - (Linien?755, 815) Schulen und Bildung. Oskar-Schwenk-Schule (Grund- und Realschule) - ca. 1 Min. zu Fuß. Offene Ganztagesschule (OSS, Klasse?1 - 6). Stadtbücherei Waldenbuch (Standort Schulstraße / Innenstadt) - ca. 6 Min. zu Fuß. Städtische Kita / Kindergärten - ca. 3 - 10 Min. zu Fuß. Musikschule Waldenbuch - ca. 10 - 15 Min. zu Fuß. weitere Schulen und Kindergärten befinden sich wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Eingebettet in die Natur des Schönbuchs und dennoch perfekt an die Metropolregion Stuttgart angebunden, bietet Waldenbuch ein Wohnumfeld, das Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Ideal für alle, die kurze Wege und hohe Lebensqualität zu schätzen wissen. Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung und wünsche Ihnen noch viel Spaß auf unserer Exposé Tour.