Denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit (Ladenfläche/Büro)
Schwäbisch Gmünd
Preis:427.000 €
€/m²:2372 €/m²
Fläche:180 m²
Zimmer:10
Baujahr:1901
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 10:57
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche180 m²
- Grundstücksfläche160 m²
- Zimmer10
- Etage0
- Baujahr1901
Kosten
- Kaufpreis427.000 €
- Preis pro m²2372 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.463 €
Jährliche Mieteinnahmen
17556 €
Mietrendite (ROI)
4.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort73525 Schwäbisch Gmünd
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer top-zentralen Lage von Schwäbisch Gmünd.Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in wenigen Schritten erreichbar.Anbindung: Der Bahnhof mit schneller Verbindung nach Stuttgart sowie die B29 sind in unmittelbarer Nähe.Umfeld: Die historische Altstadt sorgt für eine hohe Passantenfrequenz vor der Ladenfläche und ein charmantes Wohnumfeld.
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