Einfamilienhaus (Kaffeemühle) in Nienstedten
Hamburg
Preis:1.490.000 €
€/m²:11119 €/m²
Fläche:134 m²
Zimmer:7
Baujahr:1933
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Mai 2026 um 09:34
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche134 m²
- Grundstücksfläche667 m²
- Zimmer7
- Etage1
- Baujahr1933
Kosten
- Kaufpreis1.490.000 €
- Preis pro m²11119 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.043 €
Jährliche Mieteinnahmen
36516 €
Mietrendite (ROI)
2.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22609 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Nienstedten ist ein exklusiver, grüner Elbvorort im Westen Hamburgs, der sich durch dörflichen Charme, den Hirschpark, und der direkten Hanglage an der Elbe auszeichnet. Die nahegelegenen Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der Nienstedter Marktplatz sind in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Hochkamp ist fußläufig sehr gut erreichbar.
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