Flexibel wohnen: Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten & Wintergarten - PROVISIONSFREI!
Lengerich
Preis:289.000 €
€/m²:1773 €/m²
Fläche:163 m²
Zimmer:8
Baujahr:1982
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. April 2026 um 14:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche163 m²
- Grundstücksfläche804 m²
- Zimmer8
- Baujahr1982
Kosten
- Kaufpreis289.000 €
- Preis pro m²1773 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
652 €
Jährliche Mieteinnahmen
7824 €
Mietrendite (ROI)
2.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort49838 Lengerich
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnparkanlage in Lengerich im Emsland.Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.Zudem überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Natur: Weitläufige Grünflächen und Radwege bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Die umliegenden Städte sind gut erreichbar und gewährleisten eine solide Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
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