Großzügiges Einfamilienhaus mit Atelierwohnung und Südwestgarten in schöner Wohnlage von Neubrück

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit Geschwindigkeitsbeschränkung auf 30 km/h in ruhiger und grüner Wohnlage von Neubrück.Der Stadtteil Neubrück gehört zum rechtsrheinischen übergeordneten Stadtbezirk Köln-Kalk und liegt jeweils ca. 10 vom Kölner und ca. 30 Kilometer vom Bonner Stadtzentrum entfernt. Seine Vielfältigkeit spiegelt sich unter anderem in der unterschiedlichen Bebauung wieder. Während sich im östlichen Teil überwiegend Mehrfamilienhäuser hervorheben, zeichnet sich der westliche Teil durch architektonisch reizvolle Einfamilienhäuser aus.Neben Spiel- und Sportplätzen befinden sich auch Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schulen im näheren Umfeld. Darüber hinaus gestaltet der überregional bekannte Königsforst im östlichen Teil und die Brücker Heide im nördlichen Teil des Stadtbezirks diesen besonders attraktiv.Eine gute Infrastruktur ist unter anderem durch verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs gegeben. Öffentliche Einrichtungen aller Art sowie das Krankenhaus Merheim liegen ebenfalls maximal nur wenige Fahrminuten entfernt.Die Makrolage rund um die Immobilie überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung. Über die Autobahn A4, welche in wenigen Fahrminuten erreicht ist, sowie die A3, A59 und A559 lassen sich andere Stadtteile und Städte gut erreichen. Die nächste Haltestelle der Stadtbahnlinie 9 ist in ca. 15 Gehminuten erreicht. Von hier gelangen Sie in wenigen Bahnminuten zum Bahnhof Deutz/Messe sowie in die Kölner Innenstadt. Durch verschiedene Buslinien in direkter Umgebung ist die Immobilie zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In der näheren Umgebung fahren zudem die S-Bahn Linien S6, S12 und S19. Mit diesen ist beispielsweise der Kölner Hauptbahnhof in unter 15 Minuten erreicht.Der Standort der Immobilie kombiniert die vorgenannten Vorteile mit einer schönen Wohnlage und schafft dadurch einen attraktiven Wohnstandort!