Historischer Charme trifft zeitgemäßen Wohnkomfort!

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Kölner Stadtgebiet im Bereich eines gewachsenen Wohnquartiers mit überwiegend wohngeprägter Nutzung und Einbindung in das lokale Stadtteilgefüge. Die regionale Einbettung ist durch die Nähe zu innerstädtischen Versorgungs- und Dienstleistungsstrukturen sowie durch die Anbindung an das Kölner Umland geprägt.Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Verkehrsachsen. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im nahen Umfeld abgedeckt. Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Kinderbetreuung sowie schulische Einrichtungen. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung; ergänzend sind gastronomische Angebote, eine Postdienstleistung sowie medizinische Versorgung in Form einer Zahnarztpraxis im Umfeld vorhanden. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten werden durch einen Park, Spielmöglichkeiten im Quartier sowie sportbezogene Angebote ergänzt.Im direkten Umfeld ergibt sich insgesamt ein ruhiger, alltagsorientierter Rahmen, der im Tagesverlauf durch eine zurückhaltende, geordnete Umgebung geprägt wirkt und ein unaufgeregtes Wohngefühl vermittelt.