Sanierungsbedürftiger Altbau mit Einliegerwohnung zum Grundstückspreis!

Die erstklassige Lage dieser Immobilie bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung. Inmitten eines friedlichen Wohngebiets gelegen, genießen Sie dennoch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die ein komfortables und praktisches Leben ermöglichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist unkompliziert, sodass Sie mühelos in die Stadt gelangen oder Ihr Ziel erreichen können.In nur wenigen Minuten erreichen sie den Autobahnanschluss zur A4 und A1.Die Lage ist ideal für Pendler zu den Städten Köln, Leverkusen oder Düsseldorf.Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Alltag erleichtert. Familien profitieren von der Nähe zu einer Kindertagesstätte und einer Schule, die nicht nur für eine hervorragende Erziehung, sondern auch für eine enge Gemeinschaft sorgen.Gemeinsam mit den umliegenden Parks, die zu Aktivitäten im Freien einladen und Raum für Erholung bieten, wird diese Lage zu einem idealen Ort für jene, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen. Hier verbindet sich urbanes Leben mit familiärem Charakter, was die Attraktivität dieses Standortes unterstreicht.