Zweifamilienhaus mit Garage, Nebengebäude und Stellplätzen in Ettleben

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ettleben der Marktgemeinde Werneck im Landkreis Schweinfurt. Ettleben bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit hohem Wohn- und Erholungswert. Gleichzeitig profitiert der Ort von der Nähe zur Marktgemeinde Werneck sowie zur Stadt Schweinfurt, wodurch eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut erreichbaren Infrastruktur entsteht.VerkehrsanbindungEttleben verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Autobahnen A70 und A71 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Schweinfurt, Würzburg, Bamberg und Erfurt. Die Stadt Schweinfurt ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Über regionale Busverbindungen bestehen zudem Anbindungen an Werneck sowie an die umliegenden Gemeinden und Städte. Für Radfahrer stehen in der Region zahlreiche gut ausgebaute Radwege zur Verfügung.InfrastrukturDie grundlegende Infrastruktur befindet sich überwiegend im nahegelegenen Werneck, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Dort finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Weitere umfangreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bietet die Stadt Schweinfurt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot.BildungseinrichtungenFür Familien stehen im Markt Werneck mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in Schweinfurt und sind mit dem Bus oder Auto gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt ein breites Angebot an akademischen Bildungswegen in der Region.Freizeit und ErholungDie ländliche Umgebung von Ettleben bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die umliegende Natur und laden zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein. Vereine und Gemeinschaftsangebote im Ort und in der Gemeinde Werneck sorgen für ein aktives Gemeindeleben. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die kulturellen, sportlichen und gastronomischen Möglichkeiten in der nahegelegenen Stadt Schweinfurt.Medizinische VersorgungEine gute medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen in Werneck und Schweinfurt gewährleistet. Das Krankenhaus Werneck sowie die Schweinfurter Kliniken Leopoldina-Krankenhaus und St. Josef Krankenhaus bieten eine umfassende medizinische Betreuung in der Region.