MÜNCHNER IG: Absolute Rarität - Villa mit ca. 948 m² großen Grundstück direkt an der Isar!
Straße nicht freigegeben, 85737 85737 Ismaning
Preis:3.400.000 €
€/m²:8586 €/m²
Fläche:396 m²
Zimmer:8
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juli 2022 um 21:27
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche396 m²
- Grundstücksfläche948 m²
- Zimmer8
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis3.400.000 €
- Preis pro m²8586 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- HaustypMassivhaus
- KategorieEinfamilienhaus
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art3 Stellplätze
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(122,00 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerWärmepumpe
- HeizungsartLuft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis05.10.2021 bis 05.10.2031
- Baujahr laut Ausweis1964
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
9.622 €
Jährliche Mieteinnahmen
115464 €
Mietrendite (ROI)
3.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort85737 85737 Ismaning
- BundeslandBayern
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