Familientraum: Hochwertige Villa mit Pool und Traumgarten in Toplage von Nienstedten
Straße nicht freigegeben, 22609 22609 Hamburg (Nienstedten)
Preis:5.800.000 €
€/m²:10545 €/m²
Fläche:550 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:k.A.
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Oktober 2022 um 23:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche550 m²
- Grundstücksfläche3085 m²
- Zimmerk.A.
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis5.800.000 €
- Preis pro m²10545 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieVilla
- Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(66,00 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 18.01.2025
- Baujahr laut Ausweis1996
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
7.624 €
Jährliche Mieteinnahmen
91488 €
Mietrendite (ROI)
1.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort22609 22609 Hamburg (Nienstedten)
- BundeslandHamburg
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