Schöner Wohnen ist kaum möglich: Sonderangebote zum Sommeranfang! Neubaugebiet der Extraklasse in unwiederbringlicher Lage
Fiersbarg 8 - Im Hinsengrund , 22397 22397 Hamburg (Lemsahl-Mellingstedt)
Preis:925.000 €
€/m²:5968 €/m²
Fläche:155 m²
Zimmer:5
Baujahr:2024
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juni 2023 um 18:52
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche155 m²
- Grundstücksfläche393 m²
- Zimmer5
- Baujahr2024
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis925.000 €
- Preis pro m²5968 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Abstellraum
Objektdetails
- HaustypKfW 40
- BodenbelagEstrich, Fliesenboden, Parkett
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle Nutzungfrei
- Bezugsfrei abSommer
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtCarport, Außen-Stellplatz
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(6,00 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro, Solar
- HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.198 €
Jährliche Mieteinnahmen
38376 €
Mietrendite (ROI)
4.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeFiersbarg 8 - Im Hinsengrund
- PLZ / Ort22397 22397 Hamburg (Lemsahl-Mellingstedt)
- BundeslandHamburg
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