Platz für die ganze Familie! * gepflegtes 2-Fam.-Wohnhaus * Viersen-City * Garten * ca. 220 m² Wfl.
Straße nicht freigegeben, 41747 41747 Viersen (Rahser)
Preis:310.000 €
€/m²:1409 €/m²
Fläche:220 m²
Zimmer:8
Baujahr:1940
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Januar 2024 um 18:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche220 m²
- Grundstücksfläche286 m²
- Zimmer8
- Baujahr1940
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis310.000 €
- Preis pro m²1409 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art1 Stellplatz
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(184,90 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 30.09.2031
- Baujahr laut Ausweis1940
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.329 €
Jährliche Mieteinnahmen
15948 €
Mietrendite (ROI)
5.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort41747 41747 Viersen (Rahser)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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