Schönes 2-Familienhaus in ruhiger, zentraler Lage / Nießbrauchimmobilie als Kapitalanlage
Straße nicht freigegeben, 40591 40591 Düsseldorf (Eller)
Preis:512.000 €
€/m²:4267 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:4
Baujahr:1936
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. September 2023 um 13:57
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche120 m²
- Grundstücksfläche700 m²
- Zimmer4
- Baujahr1936
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis512.000 €
- Preis pro m²4267 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- HaustypMassivhaus
- BodenbelagFliesenboden
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(181,60 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 06.03.2033
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.708 €
Jährliche Mieteinnahmen
20496 €
Mietrendite (ROI)
4.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort40591 40591 Düsseldorf (Eller)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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