Stilvolles wohnen und Rendite vereint! MFH mit 6 Einheiten im schönen Marienthal!
Straße nicht freigegeben, 22043 22043 Hamburg (Marienthal)
Preis:1.987.000 €
€/m²:4435 €/m²
Fläche:448 m²
Zimmer:13
Baujahr:1900
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Januar 2024 um 11:34
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche448 m²
- Grundstücksfläche1520 m²
- Zimmer13
- Baujahr1900
- ZustandAltbau (bis 1945), gepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.987.000 €
- Preis pro m²4435 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art2 Stellplätze
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(282,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis04.07.2023 bis 04.07.2024
- Baujahr laut Ausweis1904
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.278 €
Jährliche Mieteinnahmen
75336 €
Mietrendite (ROI)
3.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort22043 22043 Hamburg (Marienthal)
- BundeslandHamburg
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