NEUBAU: Großzügige 5,5 Zi.- Doppelhaushälfte mit charmanter Dachterrasse
Straße nicht freigegeben, 22459 22459 Hamburg Niendorf
Preis:784.000 €
€/m²:5059 €/m²
Fläche:154.96 m²
Zimmer:6
Baujahr:2024
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Dezember 2023 um 15:37
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche155 m²
- Grundstücksfläche124 m²
- Zimmer6
- Baujahr2024
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis784.000 €
- Preis pro m²5059 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- KategorieDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei abFrühjahr 2025
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art1 Stellplatz
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(26,58 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLUFTWP
- HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 13.12.2032
- Baujahr laut Ausweis2022
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.522 €
Jährliche Mieteinnahmen
42264 €
Mietrendite (ROI)
5.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort22459 22459 Hamburg Niendorf
- BundeslandHamburg
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