Familien aufgepaßt ! Gelungene Raumgestaltung, Garten, Terrasse u. Garage in gesuchter Lage von Neuwerk !
Am Baumhof 47, 41066 41066 Mönchengladbach (Neuwerk)
Preis:350.000 €
€/m²:2397 €/m²
Fläche:146 m²
Zimmer:5
Baujahr:1976
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Dezember 2023 um 12:34
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche146 m²
- Grundstücksfläche182 m²
- Zimmer5
- Baujahr1976
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis350.000 €
- Preis pro m²2397 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagFliesenboden, Parkett
- KategorieReihenmittelhaus
- Aktuelle Nutzungfrei
- Bezugsfrei absofort bzw. nach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
- Preis10000 €
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(227,00 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1976
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.621 €
Jährliche Mieteinnahmen
19452 €
Mietrendite (ROI)
5.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAm Baumhof 47
- PLZ / Ort41066 41066 Mönchengladbach (Neuwerk)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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