Villa / zweigeschossiges Einfamilienhaus von 1920 auf großem sonnigen Gartengrundstück
Guffertstrasse, 81825 81825 München (Berg am Laim)
Preis:2.150.000 €
€/m²:10750 €/m²
Fläche:200 m²
Zimmer:6
Baujahr:1920
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Januar 2024 um 14:45
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche200 m²
- Grundstücksfläche1086 m²
- Zimmer6
- Baujahr1920
- ZustandAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis2.150.000 €
- Preis pro m²10750 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagFliesenboden, Parkett, Steinboden
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungfrei
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtGarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.795 €
Jährliche Mieteinnahmen
45540 €
Mietrendite (ROI)
2.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- StraßeGuffertstrasse
- PLZ / Ort81825 81825 München (Berg am Laim)
- BundeslandBayern
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