Viel Platz und viel Licht - Attraktives Haus mit ELW
Nelkenstr. 13, 94436 94436 Simbach
Preis:798.500 €
€/m²:2576 €/m²
Fläche:310 m²
Zimmer:7
Baujahr:1997
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Februar 2024 um 13:34
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche310 m²
- Grundstücksfläche961 m²
- Zimmer7
- Baujahr1997
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis798.500 €
- Preis pro m²2576 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Abstellraum
Objektdetails
- HaustypMassivhaus
- BodenbelagFliesenboden, Kunststoffboden, Parkett
- KategorieEinfamilienhaus
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtCarport, Garage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(65,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten)Energiedetails
- EnergieträgerSolar, Öl
- HeizungsartOfen, Zentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis31.01.2024 bis 30.01.2034
- Baujahr laut Ausweis1997
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.454 €
Jährliche Mieteinnahmen
29448 €
Mietrendite (ROI)
3.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeNelkenstr. 13
- PLZ / Ort94436 94436 Simbach
- BundeslandBayern
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