Einzigartige Gelegenheit: Charmantes Zweifamilienhaus in Höchsten mit grenzenlosem Potenzial
Straße nicht freigegeben, 44267 44267 Dortmund (Höchsten)
Preis:399.000 €
€/m²:2494 €/m²
Fläche:160 m²
Zimmer:5
Baujahr:1955
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Februar 2024 um 10:37
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche160 m²
- Grundstücksfläche620 m²
- Zimmer5
- Baujahr1955
- ZustandAltbau (bis 1945)
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²2494 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art3 Stellplätze
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(244,80 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis21.09.2023 bis 20.09.2033
- Baujahr laut Ausweis1955
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.238 €
Jährliche Mieteinnahmen
26856 €
Mietrendite (ROI)
6.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort44267 44267 Dortmund (Höchsten)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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