Außergewöhnliches Loft in alter Parfumfabrik
Straße nicht freigegeben, 40235 40235 Düsseldorf / Flingern (Flingern Nord)
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. März 2024 um 11:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche278 m²
- Zimmer6
- Etage3. Geschoss
- Baujahr1989
Kosten
- Kaufpreis1.350.000 €
- Preis pro m²4856 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- Haustypk.A.
- Bodenbelagk.A.
- KategorieLoft
- Aktuelle Nutzungk.A.
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage, Außen-Stellplatz
- Anzahl2
- Preis40000 €
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(117,50 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 13.01.2030
- Baujahr laut Ausweis1989
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete
2794 €/Monat
Jährliche Mieteinnahmen
33.533,227 €
Mietrendite (ROI)
2.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort40235 40235 Düsseldorf / Flingern (Flingern Nord)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
798.762 €
Geschätzter Marktwert
Vergleichbare Kaufobjekte (Preis pro m²)
Keine vergleichbaren Kaufobjekte gefunden.
Vergleichbare Mietobjekte (Miete pro m²)
Keine vergleichbaren Mietobjekte gefunden.
Preis pro m²2.873 €/m²
Vergleichbare Objekte12
Wertentwicklung+69.01%