+++ 4,6 % Rendite - Nahe BOSCH/MAHLE/PORSCHE - freistehendes 4-Familienhaus - vollvermietet mit Einzelpersonen +++
Langobardenstraße 15, 70435 70435 Stuttgart (Zuffenhausen)
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. April 2024 um 18:47
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche270 m²
- Grundstücksfläche211 m²
- Zimmer13
- Baujahr1906
Kosten
- Kaufpreis625.000 €
- Preis pro m²2315 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Abstellraum
Objektdetails
- BodenbelagHolzdielen, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtCarport, Außen-Stellplatz
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(341,80 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis27.04.2024 bis 26.04.2034
- Baujahr laut Ausweis1906
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
2.463 €
Jährliche Mieteinnahmen
29550 €
Mietrendite (ROI)
4.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeLangobardenstraße 15
- PLZ / Ort70435 70435 Stuttgart (Zuffenhausen)
- BundeslandBaden-Württemberg
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