REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR: Renditeobjekt im Zentrum mit weiterem Mietpotential und Baurechtsreserve!
Straße nicht freigegeben, 91052 Erlangen
Preis:3.770.000 €
€/m²:4713 €/m²
Fläche:800 m²
Zimmer:27
Baujahr:1890
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Mai 2024 um 19:27
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche800 m²
- Grundstücksfläche733 m²
- Zimmer27
- Baujahr1890
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis3.770.000 €
- Preis pro m²4713 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungnach Vereinbarung
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art4 Stellplätze
- Anzahl4
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(127,8 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis12.02.2020 bis 11.02.2030
- Baujahr laut Ausweis1890
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
11.650 €
Jährliche Mieteinnahmen
139802 €
Mietrendite (ROI)
3.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort91052 Erlangen
- BundeslandBayern
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