Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Wesel-Fusternberg zu verkaufen!
Straße nicht freigegeben, 46485 Wesel
Preis:649.000 €
€/m²:1836 €/m²
Fläche:353.55 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:1940
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juli 2024 um 16:17
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche354 m²
- Zimmerk.A.
- Baujahr1940
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²1836 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(269,05 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- GebäudetypNicht-Wohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis11.06.2024 bis 11.06.2034
- Baujahr laut Ausweis1940
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
3.248 €
Jährliche Mieteinnahmen
38977 €
Mietrendite (ROI)
6.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort46485 Wesel
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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