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Mühlenstraße 47, 52399 52399 Merzenich
Preis:249.000 €
€/m²:2649 €/m²
Fläche:94 m²
Zimmer:3
Baujahr:1963
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Juni 2024 um 17:53
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche94 m²
- Grundstücksfläche593 m²
- Zimmer3
- Baujahr1963
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²2649 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Einbauküche
Objektdetails
- HaustypMassivhaus
- KategorieDoppelhaushälfte
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(137,60 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 03.06.2034
- Baujahr laut Ausweis1963
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.069 €
Jährliche Mieteinnahmen
12828 €
Mietrendite (ROI)
5.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeMühlenstraße 47
- PLZ / Ort52399 52399 Merzenich
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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