PHI AACHEN - Luxuriöses Familiendomizil mit Seeblick in begehrter Lage von Simmerath!
Straße nicht freigegeben, 52152 52152 Simmerath (Woffelsbach)
Preis:749.000 €
€/m²:3439 €/m²
Fläche:217.79 m²
Zimmer:4
Baujahr:2005
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. April 2024 um 13:27
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche218 m²
- Grundstücksfläche1020 m²
- Zimmer4
- Baujahr2005
Kosten
- Kaufpreis749.000 €
- Preis pro m²3439 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(140,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten)Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- Heizungsartoffener Kamin, Zentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 06.01.2032
- Baujahr laut Ausweis2005
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
2.698 €
Jährliche Mieteinnahmen
32373 €
Mietrendite (ROI)
4.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort52152 52152 Simmerath (Woffelsbach)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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