***Modernisiertes Anwesen von 2 EFH mit 5 Wohneinheiten in zentraler Lage***
Ludwigstraße 246, 63456 Hanau
Preis:775.000 €
€/m²:2008 €/m²
Fläche:386.02 m²
Zimmer:17
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Mai 2024 um 20:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche386 m²
- Grundstücksfläche596 m²
- Zimmer17
- Baujahr1956
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis775.000 €
- Preis pro m²2008 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Stellplatz
Badewanne
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art6 Stellplätze
- Anzahl6
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(220,62 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis09.10.2020 bis 08.10.2030
- Baujahr laut Ausweis1956
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
3.877 €
Jährliche Mieteinnahmen
46522 €
Mietrendite (ROI)
6.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeLudwigstraße 246
- PLZ / Ort63456 Hanau
- BundeslandHessen
Immobilienbewertung
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