Doppelhaushälfte Erlangen
Reitersbergstrasse, 91056 Erlangen
Preis:796.000 €
€/m²:6219 €/m²
Fläche:128 m²
Zimmer:5
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juni 2024 um 16:11
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche128 m²
- Grundstücksfläche281 m²
- Zimmer5
- Baujahr2025
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis796.000 €
- Preis pro m²6219 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Badewanne
Dusche
Fenster im Bad
Abstellraum
Objektdetails
- HaustypKfW 55, Massivhaus
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle Nutzung2026
- Bezugsfrei ab2026
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage, Außen-Stellplatz
- Anzahl1
- Preis20000 €
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(14,97 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
- GebäudetypKfW 55
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.019 €
Jährliche Mieteinnahmen
24228 €
Mietrendite (ROI)
3.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeReitersbergstrasse
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Doppelhaushälfte Erlangen - Musterhausbesichtigung Sonntag 14-16 Uhr Lerchenstr. 5, 90425 Nürnberg
Inseriert am 9. April 2025
immowelt
Kaufen
796.000 €
Anzeige ansehenDoppelhaushälfte Erlangen
Inseriert am 9. April 2025
immowelt
Kaufen
796.000 €
Anzeige ansehenDoppelhaushälfte Erlangen
Inseriert am 9. Dezember 2024
immowelt
Kaufen
796.000 €
Anzeige ansehenDoppelhaushälfte Erlangen - Häusling
Inseriert am 14. Mai 2024
immowelt
Kaufen
796.000 €
Anzeige ansehenDoppelhaushälfte Erlangen - Musterhausbesichtigung Samstag 14-16 Uhr Lerchenstr. 5, 90425 Nürnberg
Inseriert am 16. Januar 2024
immowelt
Kaufen
796.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI