Attraktives Investitionsobjekt in der Stadt des Wolfes
Straße nicht freigegeben, 38448 Wolfsburg / Alt Wolfsburg
Preis:1.690.000 €
€/m²:2414 €/m²
Fläche:700 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:1954
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juni 2024 um 11:55
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche700 m²
- Grundstücksfläche1040 m²
- Zimmerk.A.
- Baujahr1954
- ZustandMassivhaus, renoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis1.690.000 €
- Preis pro m²2414 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMassivhaus
- KategorieHaus
- Aktuelle Nutzungnach Vereinbarung
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art10 Stellplätze
- Anzahl10
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(99,3 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFERN
- GebäudetypNicht-Wohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 10.05.2033
- Baujahr laut Ausweis1992
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
7.594 €
Jährliche Mieteinnahmen
91126 €
Mietrendite (ROI)
5.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort38448 Wolfsburg / Alt Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
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