Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in 41747 Viersen (Stadtmitte) beträgt 564.000 € (entspricht 3760 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Straße nicht freigegeben, 41747 41747 Viersen (Stadtmitte).

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2024.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Doppelhaushälfte Neubau Massivhaus in Sonnenlage

Straße nicht freigegeben, 41747 41747 Viersen (Stadtmitte)

Preis:564.000 €

€/m²:3760 €/m²

Fläche:150 m²

Zimmer:5

Baujahr:2024

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. April 2024 um 08:39

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche450 m²
Zimmer5
Baujahr2024
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis564.000 €
Preis pro m²3760 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Dusche

Fenster im Bad

Abstellraum

Objektdetails

HaustypKfW 60, Massivhaus
BodenbelagEstrich, Fliesenboden
KategorieDoppelhaushälfte
Bezugsfrei ab2024

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage, Außen-Stellplatz

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(29,00 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerStrom
HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Baujahr laut Ausweis2024

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.333 €

Jährliche Mieteinnahmen

27996 €

Mietrendite (ROI)

4.96%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeStraße nicht freigegeben
PLZ / Ort41747 41747 Viersen (Stadtmitte)
BundeslandNordrhein-Westfalen

564.000 €

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