Freistehendes Zweifamilienhaus in Wyhlen, historisches Gebäude mit Schopf und großem Garten, teilmodernisiert, ausbaufähig, ruhige Lage, 1 WE frei
Straße nicht freigegeben, 79639 Grenzach-Wyhlen / Wyhlen
Preis:480.000 €
€/m²:3843 €/m²
Fläche:124.9 m²
Zimmer:6
Baujahr:1929
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juni 2024 um 08:57
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche125 m²
- Grundstücksfläche608 m²
- Zimmer6
- Baujahr1929
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis480.000 €
- Preis pro m²3843 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungnach Absprache
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(234,9 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 04.07.2032
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
1.501 €
Jährliche Mieteinnahmen
18013 €
Mietrendite (ROI)
3.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort79639 Grenzach-Wyhlen / Wyhlen
- BundeslandBaden-Württemberg
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