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RAUMWUNDER zu verkaufen! Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Hannover- Sahlkamp | Straße nicht freigegeben, 30657 Hannover | Somantic | Somantic

RAUMWUNDER zu verkaufen! Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Hannover- Sahlkamp

Straße nicht freigegeben, 30657 Hannover

Preis:650.000 €

€/m²:2955 €/m²

Fläche:220 m²

Zimmer:6

Baujahr:1976

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. April 2024 um 15:28

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche220 m²
Grundstücksfläche810 m²
Zimmer6
Baujahr1976
Zustandrenoviert / saniert

Kosten

Kaufpreis650.000 €
Preis pro m²2955 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: Sofort
Bezugsfrei abSofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(160,6 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 08.01.2029
Baujahr laut Ausweis2006

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.320 €

Jährliche Mieteinnahmen

27840 €

Mietrendite (ROI)

4.28%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeStraße nicht freigegeben
PLZ / Ort30657 Hannover
BundeslandNiedersachsen

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